Comprar una casa es una decisión muy importante, y todas las personas al menos una vez en su vida se enfrentarán a este proceso. Por ello, es importante saber identificar una buena oportunidad para adquirir un inmueble, ya que en ocasiones hay algunas propiedades que por ciertas circunstancias son una inigualable opción.
Hay algunas señales que indican que una propiedad está en oportunidad, y es necesario identificarlas para poder aprovecharlas. Recuerda que no eres la única persona buscando adquirir una propiedad, por lo que deberás tomar una decisión rápida pero bien informada para proteger tu dinero.
Algunas de las señales de que una propiedad está en oportunidad son:
Precio
En ocasiones encontrarás propiedades que están por debajo del precio de venta que se maneja en la zona donde se encuentra ubicada. Aunque la idea de ahorrar dinero es muy tentadora, no te debes dejar llevar por la primera impresión.
Es necesario investigar por qué está propiedad está por debajo del precio del mercado, ya que esto puede deberse a distintos factores que no necesariamente son positivos. Desde un remate bancario por embargo, hasta que la casa tenga problemas legales son algunos de los factores por los que la propiedad tiene un precio bajo.
Infórmate bien sobre la situación de la propiedad, así como su estatus legal. En caso de que todo esté en orden, puedes considerar seriamente en adquirirla.
Zona
Es importante que la propiedad esté en una zona rentable, ya que el precio puede ser bajo pero el lugar donde está ubicada carece de servicios básicos o está muy alejado de las zonas urbanas y ello significa que escuelas, lugares recreativos, mercados , hospitales y otros sitios de interés no estén a la mano.
Si piensas adquirir una propiedad lejos de tu lugar de residencia, considera que habrá un cambio radical en tu estilo de vida. No te dejes llevar sólo por el precio, considera que cambiar de ciudad o estado puede ser un cambio muy fuerte para ti y tu familia y podrían arrepentirse poco tiempo después.
Considera también que es necesario conocer las características geográficas de la zona. Si la propiedad se encuentra en una zona susceptible a inundaciones, deslaves o sismos, puede que tenga un buen precio porque está propensa a sufrir daños graves en caso de desastres naturales.
Recuerda que una propiedad es una inversión importante, por ello debes considerar todos los factores antes de tomar la decisión de comprarla. Si la zona es de tu interés, es segura y el precio de venta es adecuado, es una buena oportunidad para adquirirla.
Estado de la propiedad
El estado físico de una casa de más de 30 años no será igual al de una que fue construida hace 5 o 10 años. Este factor es determinante en el precio de venta y por ello es indispensable conocer a detalle las características y estado de la propiedad.
Puede ser que encuentres un inmueble en una buena zona a un buen precio, pero quizá esto se deba a que la casa tiene detalles, que pueden ser desde mínimos hasta muy graves. Por ejemplo, una casa vieja puede tener muchos detalles en su tubería, drenaje o en el propio estado de la construcción debido al deterioro causado con los años.
Es necesario investigar el estado de la propiedad, conocer hasta el mínimo detalle para tomar la mejor decisión. Si la propiedad tiene un buen precio, pero tiene un grave deterioro, el dinero que pensabas ahorrar terminarás gastándolo en reparaciones, e incluso puede ser un gasto aún más fuerte.
Si la propiedad tiene un buen precio y está en perfecto estado, o con detalles mínimos que pueden arreglarse fácilmente, estás ante una buena oportunidad de adquirirla.
Antes de dejarte llevar por el tema económico, considera estos factores. Recuerda que debes tomar una decisión informada antes de hacer un desembolso del que podrías arrepentirte. En caso de que todo esté en orden y el precio sea ideal, no pierdas la oportunidad de adquirir la propiedad.
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