Estás por tomar una decisión importante: comprar una casa. Ésta, es una de las inversiones más grandes e importantes que la mayoría de las personas hará durante su vida, ya que será el patrimonio para ti y toda tu familia. Es recomendable que sepas como planear la compra de una casa .
Una recomendación que en cualquier lugar te dirán y aquí no será la diferencia, es el ahorro. Ahorrar aunque sea una pequeña parte de tus ingresos permitirá tener las condiciones para poder acceder a una casa propia; si demás familiares laboran y aportan también un mínimo, la posibilidad será mucho mayor.
Te recomendamos que analices cada una de las casas que sean de tu gusto, además de tener una idea del valor de la misma, para que los ingresos a ahorrar sean los necesarios. Una casa de 3-5 veces el sueldo anual entre la familia debe ser lo indicado para conseguir la casa que cumpla con tus expectativas.
Para poder tener ese ahorro, que es el primer gran paso para comprar una casa, es necesario que liquides todas las deudas que tengas, así como evitar nuevas deudas o cargos a tu tarjeta de crédito.
Al no tener ninguna deuda podrás hacerle frente con más seguridad a la compra de tu vivienda, ya que sabrás invertir y tener responsabilidad para acceder a ella.
Dejando atrás todas tus deudas, es necesario planificar cómo actuarás al momento de la compra de la casa. Determina la cantidad del dinero que necesitas y en qué fecha lo darás. Te recomendamos que des un 20% de entrada como mínimo, así como los gastos de compra/venta y 3 meses de gastos de la vivienda para que sea más tranquilo el desembolso de dinero.
Abrir una cuenta de ahorros acelerará el proceso de conseguir el dinero necesario para poder comprar tu casa. También calcula de forma correcta la cantidad que necesitas ahorrar mensualmente para llegar a tu objetivo en la fecha establecida.
Una recomendación que debe ser contemplada en tu plan para comprar una casa es la de buscar ayuda de un profesional inmobiliario, ya que esto puede tener ciertas ventajas. Un profesional te brindará ayuda para realizar todos los trámites, así como la la información sobre una mayor variedad de inmuebles a escoger.
Para tener confianza con un agente inmobiliario deberás investigar su RFC, así como su domicilio fiscal, para poder localizarlo y tener un respaldo por una asociación como la AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios) o APCI (Asociación de Profesionales en Comercialización Inmobiliaria). Hay que tener cuidado con los agentes particulares ya que éstos pueden no ser profesionales.
También verifica toda la información del agente o profesionista inmobiliario, como su teléfono, celular y dirección personal. Es de suma importancia tener contacto directo con ellos para poder cerciorarse de que esa persona es de confianza y podrás brindar tus datos y el dinero con confianza y libertad.
Al tener el apoyo del profesional inmobiliario, la cuenta de ahorro, un plan de compra de casa bien desarrollado y en algunos casos, ya la casa en tu poder dando ya los pagos iniciales, se deberá dar un gran paso el cual es mantener el camino inicial con responsabilidad, tranquilidad y diálogo con tu familia.
Será necesario reducir algunos gastos para aumentar la tasa de ahorro y así poder evitar posibles inconvenientes en el futuro. Toda la familia tendrá que hacer ciertos sacrificios, pero con diálogo se podrá alcanzar un acuerdo ya que todos buscan el mismo objetivo, tener una casa propia y construir en ella el hogar de sus sueños.
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